分類: 游戲新聞
月入三萬的中產，失去了“賣房尊嚴”
到了 3 月，朱萸的房子還是沒賣出去。
去年 12 月開始，她效仿當下流行的方式，在小紅書連發一個月的筆記，宣傳自家在上海嘉定區的房子，題目都是「小紅書自助賣房第 N 天，暴降 50 萬」。
好消息是，她抓住了算法的喜好，筆記獲得了不錯的流量，最高的一篇達到了 1 萬多瀏覽；壞消息是，流量沒能帶來預期的成交，看房者寥寥，直到 1 月底，一位網友私信她，有人盜用她家戶型圖做自媒體內容。猜不透對方的目的，朱萸匆匆發了一篇免責聲明，停止了筆記的發佈。
從躊躇滿志到期待落空，對於過去一年間的賣房者來說，已是見怪不怪。而圖片被盜用，也只是賣方所受的委屈中的滄海一粟。
被中介反覆教育壓價，降價後多次帶看卻無疾而終，好不容易上了談判桌，被買家砍價砍到哭……更有甚者，在二手平臺掛出房源，卻險些遭遇「殺豬盤」。
這背後，是中國房產交易市場風雲變幻的結果，也是房產這一屬性特殊卻佔據國人家庭資產重大比例的商品，在面臨新週期時所帶來的陣痛。
做房產諮詢師已經八年的羊迪見證了這一變遷：「2016 年到 2019 年，來找我的人都是問怎麼買房，甚至是通過哪些方式可以合法解決資金問題；2019 年到 2021 年前後，更多的人是問我，怎麼能退定金；而從去年 4 月份開始，幾乎所有的諮詢都是關於如何賣房、如何置換。」
在「買漲不買跌」的主流論調下，曾經的香餑餑卻成了燙手山芋。
爲了找到能給出心儀價位的「有緣人」，賣房者大多選擇廣泛撒網，不僅是上架所有中介平臺，更是親自下場在小紅書、閒魚、抖音等平臺大海撈針。結果都不盡如人意，互聯網平臺可以解決信息不對稱，但卻無法解決交易中出現的堵點，更無法參透人性。
身處當下，賣房者正在失去「尊嚴」。
“我喜歡這套房子，但沒錢加價”
小糖做夢也沒想到，自己會在賣房的談判桌上，被賣家「砍」哭了。
長居在遼寧的小糖一家，夫婦二人都是 985 本碩出身，吃過教育的紅利，也重視子女教育。爲了孩子能就近上小學，他們決定賣掉現有的房子，置換到學校附近。
正是這個「剛需」背景，讓着急賣房的小糖沒能守住心理價位。「對方是轉業的退伍軍人，一上來報的價就比我預期低 15 萬，後來直接跑題，開始講怎麼訓練新兵、怎麼吃過苦，總之一句話，我喜歡這套房子，但沒錢加價」。
早在兩年前，小糖的置換計劃就提上了日程，經歷了漫長賣房之路後終究是妥協了，但一想到自己裡外裡虧了 30 萬，再加上對方碾壓式的砍價，終究是沒頂住，「淚灑當場」。
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眼淚沒有白流，最終買方加了 5 萬塊，中介也主動給降了 4 萬的佣金。小糖心裡平衡了一些。
小糖成交的中介平臺是鏈家，2023 年 9 月，鏈家在北京做了一項重要調整。原本由購房者承擔的 2.7% 的中介費，轉變爲買賣雙方各承擔 1%。這被認爲是買賣雙方地位互換的標誌性事件。
而實際上，在北京以外的地區，賣方的弱勢早見端倪。小糖所在的城市，「買家中介費的 1 個點甚至可以不要，賣家出 1.5 個點。」爲了快點賣出房子，小糖簽了鏈家的「好贊」服務，中介費達到了 2.5%。
進入樓市「小陽春」的 3 月，買方在議價中的主導地位仍未動搖。據麥田房產統計， 本月北京二手房掛牌均價環比下降 0.4%，但掛牌量上漲 0.18%，議價空間相比上個月縮小 0.06 個百分點。
在供大於求的情況下，如何讓房子脫穎而出，有人想到了「暗箱操作」，一位北京的賣房者向「藍洞商業」透露，她和經紀人私下約定，如果能在三月底之前以高於 350 萬的價格賣出，就支付對方 2 萬塊。
「帶看量一下子就上來了，這個週末就有兩個」，她說，「之前中介很不積極，上來就讓我降價，如果不同意，就沒有什麼帶看」。
中介「消極怠工」的背後，是伴隨成交量下滑帶來的收入驟降，據「上觀」報道，2020 年，深圳一位剛畢業的房產中介可以拿到 25 萬元的年薪；而到了 2021 年，伴隨市場行情的遇冷，他的收入直接縮水一半。
「新能源汽車、醫美、保險……」曾經是地產營銷一線工作人員的羊迪，細數着前同事們的流向，「聰明人總是順應趨勢的。」
對於賣房者而言，無論買「好贊」還是和暗箱交易，都是花錢「買流量」，那爲什麼不去流量更爲龐大的社交平臺試試？很多賣房者乾脆砍掉中間商賺的差價，自己上。
險些遭遇殺豬盤
就像文章開頭提到的朱萸，越來越多人在社交平臺掛出了自家的房源，以小紅書爲例，售房筆記會有一個整齊劃一的標題，如：「聽說小紅書可以賣房」。
但公域流量的魔法並沒有在房產交易上發揮足夠的效果。「藍洞商業」隨機採訪了多位在小紅書賣房的網友，無一例外，都沒有成交，大多數都停在了詢價環節。
在一個留言量頗多的帖子下面，買賣雙方的對立極爲明顯，賣房者吐槽買房的人只想「撿漏」，而買房的人則指責賣房人來小紅書就想着賣高價、割韭菜。
這樣的對立永恆存在，而公域帶來龐大流量的同時，也稀釋了目標客羣的精準度，加大了碰到「有緣人」的難度。更有甚者，增加了見證「人性參差」的可能性。
家住合肥的徐藝去年在閒魚成功賣出了自家的二手車，這讓她對二手交易平臺充滿信心。今年 6 月，她準備賣掉名下的一居室，除了中介，她再次想到了閒魚，卻險些遭遇傳說中的「殺豬盤」。
在徐藝的講述中，對方極爲爽快，自稱是 IT 公司高管，不僅提出全款購房，言談中還展現出了自己靠譜好爸爸的形象。
但讓人不舒服的是，對方要求徐藝下架房源、截圖給他以便申請公司的「住房補貼」，並下載指定的軟件進行後續交流，「後來我才發現，這個聊天軟件無論多久的對話內容都能撤回」，徐藝說。
而後幾天，對方東拉西扯、噓寒問暖，徐藝只當是「中年男人的絮叨」，但一個酷似「殺豬盤」的套路出現了，對方忽然提起自己「在數據總庫加班時，發現了一個細微的波動，可能是國際原油的漲幅期」，並讓徐藝用他的賬號密碼登陸一個所謂的交易所網站，察覺到不對的徐藝拒絕了他，房產買賣也不了了之。
徐藝在網上發出了這段經歷，立刻有很多人表示「遇到了一模一樣的套路」，人設、故事、甚至「細微的波動」都如出一轍，單身的姑娘還會遭到「表白」。
根據官方的相關通報，這樣的「殺豬盤」在租房市場屢見不鮮，如果劇情繼續，那就是一個「老大哥帶着你投資發財，但最後血本無歸」的故事。
徐藝覺得自己還是「高估了人性」，她告訴「藍洞商業」，賣車也是線下交易，對方直接現場全款、把車開走了。她心裡很清楚，「線上只能引流，具體還是要線下談」。
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即便現在的房產經紀人人手一個抖音、快手賬號，將帶看視頻做成了工作日常，但賣房人想撇開中介，繞道社交平臺完成交易閉環，還是一件難事兒。即便是信奉大力出奇跡的抖音，也一樣「衝塔」失敗了。
據「界面新聞」報道，抖音房產進行了組織架構調整，全面轉型線上業務，盈利模式迴歸老本行，CPS （cost per sale，是一種線上房產交易分傭模式）及廣告。事實上，這次撤退始於去年 5 月，抖音將線下房產業務幸福裡轉爲線上，福州「小麥房產」轉讓給麥田。
「讓引流獲客的平臺去做房產交易的事情，要求太高了」，羊迪說，「如果是全款購房，買賣雙方手拉着手去交易大廳辦好手續，錢貨兩訖這當然是理想情況，但一旦涉及到貸款，接踵而來的定金、首付款、資質審覈、是否能夠放款，都會成爲堵點」。
他補充說，「目前我國的銀行第三方資金監管只服務於企業之間，而沒有個人與個人之間的。」
條條大路通羅馬
房子爲什麼這麼難賣？
在過去的半年裡，李昊反覆在問自己這個問題。但他心目中，自家的房子性價比很高，在朝陽區東四環，六年前剛裝修完，頂樓複式，還有贈送的超大露臺……
然而在中介那裡，這個問題很好解答，「老公房」、「樓層高」，最關鍵也是最核心的「你不肯降價」。
因爲不肯降價，房子掛出去兩個月，帶看量只有個位數，李昊也在小紅書掛出了自家房源，配上精修的圖片，一天的諮詢量就幾十條，但也都在「禮貌詢價」後沒有了後續。
於是，在幾個輾轉反側的不眠之夜後，李昊做出了決定「這房子我不賣了」。
羊迪對這樣的結果見怪不怪，「二三四線城市早就這樣了，可以說是跌麻了」。這些城市房價震盪調整來的更早，房子賣不上價，除非是小糖這樣的剛需置換者，越來越多人直接「躺平了」。
「惜售」情緒的背後，是房子在國人家庭資產中過高的佔比，接受低價出售房產，就意味着接受財產縮水的「切膚之痛」。
根據《2018 中國城市家庭財富健康報告》，在 30-40 歲及以上年齡的戶主家庭，房產配置的佔比超過 72.9%。羊迪的一位蘇州客戶有兩套房，一套 1400 萬的別墅，一套 680 萬的四居室。家庭 95% 的資產都是房產，「你不能說他不富裕，但是這樣的資產結構肯定是不健康的」。
好在，雖然房子不好賣了，但賣房的人們也漸漸想開了，「條條大路通羅馬」，想要實現自己的理想生活，不只有賣房這一條路。
有人選擇以租養貸，比如徐藝。「現在的中介聽到我的報價就說跟客戶說一下，但也沒繼續推了，我也知道市場很低迷，但太低的價格確實出不了手」，她把房子租出去，打算先用房租保房貸。有趣的是，她的房子是在小紅書租出去的，雖然在買房這件大事上社交平臺進展一般，但「租房還是挺靈的」；
有人選擇翻新老房子，比如李昊。「原來是想賣了老破小換個學區房。但現在出生率下降了，學區房價格也不穩定，孩子還不到三歲，可以再觀望下。」
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有人則選擇以租養租。北京網友@小財女 算了一筆賬：「我有個不成熟的小想法，現在房子不好賣，北京三環裡的老破小可以租 6000元/月，看了下夢中情房帶小院的三居，月租也才 10000 左右。但如果我想賣掉現在的房子換這套，要再加 400 萬，算上利息和貸款利率，除非每年房價漲幅超過 8%，否則以租養租更划算。」
實際上，這早就成了一股流行趨勢。在貝殼研究院 1 月份發佈的報告中，全國重點 40 城租賃成交中，2023 年 35 歲以上的租客佔比超過 35%，相較 2021 年提升 4.9 個百分點，佔比甚至超過了 25 歲的年輕人。有產羣體去租房已經見怪不怪。
在過去的二十年間，房產作爲特殊商品，承載了國人生命中太多額外的屬性。然而當新的週期來臨，曾經信奉的規律開始崩塌，看似「躺平」，也不失爲一種對策。
正如電影《普羅米修斯》中，機器人費法對逃亡的主角所說：「人生是曠野，不是軌道」。無論房產交易還是其他，人生的課題往往沒有標準答案，而我們總會找到新的解法。
應受訪者要求，文中朱萸李昊、小糖、徐藝均爲化名。
蘊藏奢雅於無形 淬釀緻韻入朗境
【本文由OPEN編輯部撰寫】
設計概念Design Concept
若現若隱、忽明忽暗，循步向前，大坪數空間尺度，石紋木理相間鋪排，盡顯悠然韻致。因着擔任理財規劃師的屋主，大量的聚會及會議需求，希望家宅風格「奢而不華，簡而不凡」，於城市的喧囂之外，闢一處靜謐的私人招待所。因此我們拆除隔間，打通客餐廳場域，以沉穩色爲基底，運用線條、光源變化，形構自然山景樣態，延續室外的路樹光景，引景入室虛實相融。
爲求視覺上的俐落齊整，御坊室內設計 張博昱 設計總監、高慧雅 設計師 利用曲面和線版，將所有電器管線及收納機能，收束於天花板和壁面之內。弧形天花象徵流水，拼接石板寄寓靠山，大片落地窗迎納光與風，自玄關的粼粼水花流瀉一室，挹注「風生、水起、光亮」的聚財意象，內斂而風雅。看似張形時則藏形，於有形之中蘊藏無形，因之命名爲《藏．韻》，典藏屋宅的大氣風韻。
A spacious open concept space encompasses stone and wood patterns revealing a grand style. Due to the homeowner working as a financial planner, the home has to implement a lot of gatherings and meetings. Therefore, we created this project as a mesmerizing vacation home in simple luxury outside the hectic urban. Removing partition walls, we integrated the living room and the dining room and shaped a mountain view in a dark color scheme. The virtual mountain image blends with the outdoor greenery in the interior via various lighting fixtures and trim features.
Yufang Design’s design director Chang Po Yu, designer Kao Hui Ya concealed the electric wires and storage cabinets in the curved ceiling and decorative wall panels to make a clean and clutter-free view. The faux ceiling symbolizes the water flows, and the spliced stone panels play as a backing mountain. A large French window invites the natural light and wind, echoing the water splashes at the entryway. The vacation home comprehensively collects the wealth charm of Feng-Shui, distinctively and understatedly. Thence, we named the project “Treasure of Charms’’.
設計手法 Design Techniques
選材佈局 挹注聚財意象
Materials & Configuration of Inviting Wealth Approaches
呼應業主的金融背景和職業需求，我們運用風水學理，注入「聚財」意象——玄關處選用大理石地坪，接續鍍鈦屏風，置入電鍍的水花擺件，象徵潺潺流水。大片天花板採曲面造型，連接客、餐廳場域，內嵌間接照明，延續粼粼波光意境。整面電視牆選以金色山脈石材，沙發背牆拼接巖灰石紋板，形塑山石走勢，山水綿延層巒疊嶂。由玄關至公領域，放眼望去前低後高，前有流水背有靠山，寄寓財運流通漸入佳境。
We practiced an ushering in wealth and prosperity approach of Feng-Shui philosophy to associate the homeowner’s financial career. Imagery related to flowing water began with the entryway marble flooring, titanium-plated room divider, and the electroplating art of splashes. A large area of curved ceiling connects the living room and the dining room; besides, we installed recessed indirect lighting to present shimmering water flow charms. Moreover, the black granite TV wall worked in concert with the decorative stone wall panels behind the sofa; the rocky elements shaped extensive mountain images. Taking a glance from the entryway, the flowing stream and a backing mountain from low to high configuration seamlessly indicate a fortunate image.
空間整合 美型機能兼具
Aesthetic & Functional Open Layout Plan
爲使宅邸更顯敞朗大氣，我們破除實體隔間，依照屋型及樑柱整合動線——包覆電路管線，埋藏收納櫃體，使整體視覺收束齊整。公領域天花板利用流線造型順勢連接，而非單純的模組化接線，並運用CNC切割工法，空間完全沒有浪費，同時減少現場廢棄物及施工時間，進而達到淨零減碳。沙發背牆一側與通往私領域的廊道，以層疊拼接造型，做爲實牆及儲藏空間，串接視覺連續性，美型與機能兼具。
We broke down the partition walls and planned the circulation following the beams and columns to build a broad and grand home. Taking advantage of the curved ceiling pattern, we organized the wiring system in the cabinetry rather than a modular power supply. Additionally, we utilized CNC cutting machinery that helped save working time and reduce waste. Eco-friendly technology also presents perfect accuracy of space usage. The storage spaces were covered behind the wall along the hallway in a serial pattern from the sofa background wall to the private domains. The hallway piece-together design was amazingly aesthetic and functional.
完善規劃 滿足會議需求
Comprehensive Equipment Satisfies Conference requirement
由於日常的會議需求，考量賓客的行步動線及舒適度，我們打通客、餐廳空間，以玄關屏風隱約劃分場域，透過雙向的連通走道，建構開放式格局。全室採用智能聲控系統，便於控制燈源、電器、開窗，並置入全熱交換器，以除溼控溫、調節空氣品質。天花板及牆面，亦強化隔音工程，降噪40分貝，避免聲響干擾，使會議行進無虞。我們也特別在玄關後方及吧檯一側，嵌入整面烤漆玻璃做爲白板牆，方便會議紀錄，行到之處隨筆書寫。
To meet the requirement of frequent meetings, we built an open space implementing the guests’ smooth moving flows. The room divider at the entryway unobtrusively separated dual paths access to the public areas. Enhanced facilitation, the voice control technology was applied to the lighting, electric appliances, and windows. In addition, we installed energy recovery ventilation to provide high air quality. To prevent noise interference during meetings, we enhanced soundproofing constructions of the ceiling and walls. By the acoustic treatment, the noise level performs a 40 dB reduction. Furthermore, mount two pieces of lacquered glass that served as writing boards on the back of the room divider and the side of the counter. They are handy for taking notes randomly.
玄關
Entryway
在玄關處築一道屏風，悄然定義場域分界，後透過雙向連通的走道，使公領域隔而不隔、界而未界，建構流暢的動線與開闊視野。而玄關做爲家的門面，我們於此置入展館藏品的意象，在映入眼簾處覆上一層鍍鈦，擺上水花造型的藝品，由曲面天花入內開展，形構流水般的意境，象徵財源廣進、源源不絕。而屏風後方的空間，亦不做浪費，內嵌櫃體擴充收納機能；並將門片選用烤漆玻璃，便於會議記錄之用，使美型與功能兼具。
We built a statement divider unobtrusively to distinguish separate spaces while creating dual access to the public area. In this manner, the room divider implemented a spacious feel and smooth flow. The entryway as the window dressing of the home, we staged an artwork of water splashes on a titanium-plated golden background shelf, which presented a gallery-like scene. This artwork of fluid pattern integrating the curve-shaped ceiling design symbolizes abundant wealth coming generously. At the back of the divider was installed a cabinet with lacquered glass doors; the aesthetic and functional lacquered glass served as a writing board for conducting meetings.
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客廳
Living Room
敞朗的客廳場域，注入沉靜深灰色調，帶來安定穩重的效果。大片純白天花板平衡色溫，以弧線曲面延續玄關流水意象，直至餐區串連整體視覺，流通的動線使客、餐廳相容一室。天花的線性語彙，並非是爲了做造型，而是依循樑柱結構，將電路管線埋藏於此。
電視牆選用金色山脈大理石材，形塑恢宏氣勢，沙發背牆以環保PU板，拼接山岩意象，並置入儲藏室；兩相呼應室外行道樹，引景入室虛實相融，自然氣息流淌而至。除了立面採用綠建材，在天花板的工法上，亦透過數位CNC切割方式，減少現場廢棄物及施工時間，大幅降低對環境的負擔。
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The spacious living room exuded a reposeful vibe in a dark gray scheme. A large area of clear white ceiling harmonized with the color palette, and its curved shape extended the streaming image from the entryway to the dining area. In addition, the living room coordinated with the dining room by following the ceiling outline. The patterned ceiling design helped organize and hide the wiring and beams; it surprisingly presented an elegant accent.
Brazilian black granite TV wall cladding contributed a grand style. Then, we built a storage room behind the sofa background wall, and the facade was installed with Eco-friendly decorative PU stonewall panels. The rocky embellishment performed a natural view integrating the outdoor greenery. Besides using Eco-friendly construction materials for the room facade, we also adopted a CNC machinery system that can reduce wastage and working time. We try our best to decrease Eco-consumption.
餐廳
Dining Room
餐廳動線以中島及餐桌，建構Ｔ字型動線，視覺直面主牆，以酒吧概念，打造餐酒館氛圍，併兼具收納與展示效用。櫃體上方置入100吋的聲控投影幕，與客廳電視同步，享受觀影或看球賽的舒適體驗。中島右側立面則設計爲烤漆玻璃牆，供會議時紀錄書寫用。通往私領域的廊道，延續客廳沙發背牆視覺，以層疊拼接的方式，內嵌感應燈源，信步於此，光帶逐一顯現，達到漸層效果，凸顯明暗層次。
First, we planned a T-patterned circulation around the dining table and the counter. Bringing a bistro vibe to the space, the focal point accentuated at the showcase cabinet incorporated storage and display. Next, we installed a 100-inch voice control ceiling recessed projector screen above the cabinet. The homeowners can enjoy a movie or a sports game on the large screen synchronized with the TV in the living room. Third, the lacquered glass wall mounted on the neighboring counter served as a writing board during meetings. Finally, install motion sensor lights along the hallway to the private domains so that the brightness would occur gradually with each step and create a gradation of light and shadow.
書房
Study
我們將書房規劃爲「多功能室」，平日屋主於此辦公、彈琴，親友來訪時，自牆面放下掀牀，便化身爲臨時客房，大幅提升空間的使用彈性。而所見的深色木皮壁面，其實皆是系統櫃改良設計，提供充足的收納用途；如鋼琴旁的立面，埋藏了弱電箱，讓繁複的電源線路隱於無形。
系統櫃的材料，亦解決木作貼皮施作時間長、日久易變色的缺漏，另透過布紋包膜，增添其耐刮性。與之對比的兩側淺灰質調壁面，柔和空間視覺，陶板材質抗刮耐磨，不易染髒滲水，方便平時清潔保養。
We planned a multipurpose study room. The homeowner can utilize it as a home office or play piano on ordinary days; the space can transform flexibly into a guest room as long as putting down the wall bed to receive close visitors. Besides, we set improved dark wood-veneered custom modular cabinet to organize clutters, such as, the paneled facade adjacent to the piano, invisibly concealing the low voltage wiring system.
On the custom modular cabinet fronts, we opted for fabric textured decorative furniture foil; it benefited short working time and abrasion resistance. Then, adopt light gray ceramic wall finishing, which features stain resistance and easy maintenance to balance the dark scheme of wood paneling.
主臥
Master Bedroom
主臥牀頭背板採用系統櫃貼皮，相間鍍鈦鋼板，減少耗材並降低甲醛指數，以選材用料的變化，呈現別於木質工法的視覺效果，且更具防潮、耐磨的特性。梳妝檯延續公領域的設計概念，以間接燈源做照明，並將電器插座嵌入不外露，於鏡面上方增加收納櫃體，整體線條收束齊整，框構一方靜謐。
The headboard wall was finished with modular furniture veneers with titanium-plated steel trims. The selection of materials reduced consumables and formaldehyde emitting. Besides, the decoration elements differed from the carpentry in moisture-proof and abrasion resisting. The dressing table cohered the decoration ideas of the public area that incorporated indirect lighting and recessed power sockets. Moreover, we added storage cabinets above the mirror. As a result, the well-organized room provided the homeowners with a cozy resting space.
項目資訊
案名：藏．韻
項目類型：標準格局
項目地址：臺灣新北
設計團隊：御坊室內設計
項目坪數：68坪
主要建材：鍍鈦、大理石、木作、系統櫃、超耐磨地板、木百葉窗、鐵件
OPEN Design 動能開啓傳媒
在衆多媒體的年代，OPEN Design 將更專注於合作，活動，整合，以及傳遞國際趨勢跟新知給使用者，透過深入與閱讀，透過購買與收藏，我們希望 OPEN Design 的使用者，更關心臺灣的在地文化，也更願意打開心胸，閱讀整個地球村最好的設計，最棒的人，最感動的故事。
《勝利女神：妮姬》預告Re0雷姆開放招募日期 玩家歪樓玩梗「雷姆是誰」
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圖／Shift Up、長月達平・株式會社KADOKAWA刊／Re:ゼロから始める異世界生活1製作委員會
Shift Up 美少女射擊遊戲《勝利女神：妮姬》今（14）日預告聯動《Re:從零開始的異世界生活》的角色招募時間，預計會透過限定招募讓玩家入手愛蜜莉雅和雷姆。
《勝利女神：妮姬》合作《Re:從零開始的異世界生活》在昨（13）日正式確立，3 月 21 日起除了聯動劇情之外，愛蜜莉雅將打頭陣進入招募池中，讓指揮官有機會帶回指揮官室，期限至臺灣時間 4 月 11 日 03:59。
3 月 28 日開始，雷姆將跟上愛蜜莉雅的腳步，加入被招募的行列，招募截止時間同愛蜜莉雅。有趣的是，在《Re:從零開始的異世界生活》動畫裡，雷姆的存在一度被抹滅，使得大家忘了「雷姆是誰」。於是在官方張貼招募圖的留言區，玩家紛紛玩梗，一副不認識這個角色的樣子，直呼「是誰」、「雷姆是誰」。
磐兴＋丽明14期三度携手合作 台中巨蛋首排新案「宽越」下半年进场
愛蜜莉雅跟雷姆要用抽的，那拉姆呢？根據官方公告，拉姆會以 SR 角色之姿免費送給玩家，用以升級的軀體，依照過往的慣例會透過活動成就任務解鎖獲得。
這就是卡桑帝！DK推出「許秀聖經T」週邊 網熱議：字滿版會更有味道
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遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@DplusKIA
自從《英雄聯盟》推出英雄卡桑帝后，該角色便不斷存在於職業賽場上：平常憑着坦克般的硬度頂在前排，甚至開啓大招化身爲鬥士，犧牲雙防換取傷害刺殺後排，在比賽中不斷創造一打三甚至一打四的逆轉奇蹟。
韓國戰隊 Dplus KIA 中路選手 ShowMaker 在去年 6 月開實況時，原先以爲他玩翱銳龍獸進入後期已經無敵了，沒想到慘遭敵方的卡桑帝爆打一頓後便輸了遊戲，他故作鎮定地解釋卡桑帝到底多強，但講到一半卻忍不住「RRR～」的大叫可見這角色有多麼不講理，而他的這段話也從此成爲《英雄聯盟》全球圈內的經典之一。
ShowMaker 這段實況效果滿點，再加上 Riot 官方無論怎麼削弱卡桑帝，該角色始終能站在職業賽場上，也讓許秀（ShowMaker 本名）的這段話被中國人戲稱爲「聖經」。至今在世界各地的比賽播報時也經常能聽到「這就是卡桑帝」的評語。
而 Dplus KIA 昨（7）日突然宣佈，即將推出「卡桑帝聖經 T」，將於 3 月 11 日至 3 月 18 日期間展開預購。黑色爲基底的 T 恤配上手繪版的許秀，T 恤中間搭配許秀當時所說的字字句句。
圖／X（舊稱推特）@DplusKIA
不過網友們似乎對於設計頗有微詞，認爲字有點太小了，只把臺詞縮在衣服中間的框框顯得過於保守，倘若把設計成滿版、讓整段話圍繞全身的話效果更佳。此外，也有部分網友認爲手繪版的許秀沒有實況中的神韻而略感可惜。
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杭州啓動首批配售型保障性住房項目建設
觀點網訊：2月27日，浙江省內首批配售型保障性住房項目在杭州開工建設，這標誌着杭州市在保障性住房建設方面邁出了新的步伐。
據瞭解，到2024年，杭州市計劃籌建配售型保障性住房不少於6000套。
根據觀點新媒體瞭解，杭州市政府已經制定了詳細的保障性住房建設規劃，未來幾年將逐步增加保障性住房的供應量。這些保障性住房項目將優先滿足中低收入家庭的住房需求，爲他們提供安全、舒適的居住環境。
此外，還將加強對保障性住房項目的監管，確保項目的順利推進和高質量完成。
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圖／Shift Up
歡迎回家，主人。熟悉的女僕咖啡廳臺詞，出現在 Shift Up 美少女手遊《勝利女神：妮姬》情人節版本更新中。然而，有玩家不滿普麗瓦蒂會對其他路人喊「主人」，因而破防？
本次情人節劇情裡，普麗瓦蒂因爲跟德雷克不小心惹事，賠罪之下化身女僕擔任專屬女僕部隊的一員。即便普麗瓦蒂是個傲嬌，但還是照着女僕咖啡廳的規則，對着指揮官和其他客人叫主人。
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圖／Shift Up
正是這個叫主人的環節，讓部分中國玩家不是滋味，因爲本次的主打角色普麗瓦蒂口中的「主人」不是隻對指揮官說，服務其他客人的時候也會講，疑似讓人少了那「專屬」的感覺。
於是，部分的中國玩家便在《勝利女神：妮姬》的貼吧上抱怨，引起貼吧網友的熱議。不少人認爲破防的玩家反應太過激烈，甚至有「帶節奏」（意即故意引戰、煽風點火）一說。
圖／截取自 nikke 方舟人口吧
對於女僕導致可能的反感，有人還特地解釋了女僕咖啡廳文化的營業模式，表示女僕之於咖啡廳，就有如店員／服務生之於速食店／海底撈。另有人從女僕普麗瓦蒂的事件出發，評論爲什麼容易破防的玩家不適合玩《勝利女神：妮姬》，儼然讓這次的劇情成爲中國妮姬社羣的話題核心。
圖／截取自 nikke 方舟人口吧
圖／截取自 nikke 方舟人口吧
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「乖乖信仰」流傳日本？網驚見綠乖乖坐鎮大阪車站：顯然受過臺灣人指點
「乖乖信仰」流傳日本？網驚見綠乖乖坐鎮大阪車站：顯然受過臺灣人指點
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示意圖／遊戲角落合成 via @WMC702 on X、YouTube@kson ONAIR
一位網友在大阪車站看到了一幕耐人尋味的景象：櫃檯後的機器上放着一包臺灣特產的綠色乖乖。他於是拍下照片，在網上分享引起了討論。
網友 @WMC702 在 X 上參與臺灣在電腦相關設備上放置綠色乖乖，確保機器正常運作的習俗討論串，併發出這張照片，寫道：「大阪車站服務外國人的窗口，顯然受過臺灣人的指點」
圖／@WMC702 on X
在臺灣，將乖乖放置在半導體機臺、伺服器機房，甚至電腦、攝影機、印表機等各式各樣的機器設備上，來確保機器「乖乖」不出錯，而且必須是與表示無異常的綠燈同色的綠色包裝奶油椰子乖乖，已經成爲了一種傳統。這不僅是一種信仰，更是一種文化符號，人們相信，透過放置乖乖，可以祈求機臺運作順利，生產出優質的產品，同時也能保佑工作平安無事。
乖乖信仰的由來雖然衆說紛紜，但在臺灣的工作場所，尤其是科技產業，這種傳統已經廣泛存在。在每一臺機器的上方，往往都能看到這一小包零食的身影，成爲了不可或缺的一部分。乖乖甚至推出了臺積電特別版，在蝦皮拍賣上一度喊價到一包 800 元。
《本文作者Mia，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》
成都住房公積金提取支持政策發佈
“成都發布”1月31日消息，成都住房公積金管理委員會印發關於調整住房公積金有關政策的通知，此次調整主要涉及租房提取，支持老舊小區加裝電梯提取，支持跨城市購房提取，將於3月1日生效。據介紹，此次調整將未備案租房提取額度從每月1000元提高至1200元，是繼2023年1月全面、大幅提升租房提取額度後，對未備案租房提取額度的再次提高，將惠及超99.5%的租房提取人，助力新市民、青年人租房安居。
爲進一步落實積極生育支持，此次還對多子女家庭額外再提高租房提取額度。符合租房提取條件的多子女家庭，租賃合同已登記備案且租房位於中心城區和城市新區的，提取額度爲每月2700元；租賃合同已登記備案且租房位於郊區新城和租賃合同未登記備案的，提取額度爲每月1800元。值得注意的是，通知所稱多子女家庭是指有2個及以上子女，且其中至少一個爲未成年人的家庭。
爲融入區域協調發展戰略，進一步促進公積金政策共建共享，今年區域提取互認拓展至重慶市和綿陽市，繳存人在這兩個城市購房，申請提取公積金的，不再需要提供本人或配偶的戶籍所在地證明、工作所在地證明，將進一步方便繳存人辦理提取業務。2021年成都市與德陽市、眉山市、資陽市實現提取互認，2022年與攀枝花市實現提取互認，今年增加了重慶市和綿陽市，目前一共6個城市。
國人買房平均面積跌破30坪 高房價促使小宅興起
國人買房平均面積跌破30坪 高房價促使小宅興起
BEAST OF BLOOD
建商推案M型化漸成常態，小坪數趨勢愈來愈明顯。 圖／聯合報系資料照片
建商推案M型化漸成常態，小坪數趨勢也蔓延到中南部。根據內政部統計月報資料顯示，2023年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價趨勢下，民衆以有限預算換取購屋空間，若與十年前相比，平均的買賣移轉面積少了近5坪，減幅逾14%。
房產專家指，除高房價問題外，中南部地區居住型態從透天轉爲大樓，坪數減少最顯著，也是導致出現愈買愈小的主因。
建物移轉平均面積變化
信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價下，促使小宅化興起，臺北市很早就出現推案M型化，而小宅化正逐漸從北部往南蔓延，過去北部建商在房價上漲過程，對於控制坪數與總價很有經驗，當這波非雙北區的都會區房價開始飆漲，建商也複製北部小宅化經驗到南部推案，加上住宅型態也由大坪數透天轉爲電梯大樓，因此統計移轉的每戶面積愈來愈小。
統計顯示，2023年建物買賣平均移轉面積29.7坪，不僅是首度跌破30坪，也是史上買屋面積最小的一年；與10年前相比，2013年建物買賣平均移轉面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉面積還有46.6坪，顯見愈買愈小的趨勢顯著。
以區域來看，平均購屋移轉面積最小是臺北市24.2坪，但與10年前相比，北市變化最小，變化最大是南部區域，臺南與高雄10年來買賣移轉平均每戶就少了8坪，減少坪數遠勝於北部地區，臺中市十年來平均建物買賣移轉面積每戶減少5.6坪。
曾敬德表示，中南部房價飆漲快速，開發商也縮小二房、三房的坪數空間。另外，早年可能透天房價也不高，當時購屋可以直接買中古透天，但現在透天的土地與房價高漲，加上人口結構從大家庭轉換成小家庭的型態，購屋也從透天轉爲有電梯與社區管理的大樓產品，因此統計平均購屋面積出現明顯縮水。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，近年全臺房價高漲，中南部具有科學園區等題材，加上通膨下造價推升等，都帶動房價上升。
而開發商也發現壓低總價，可以讓物件比較好銷售，中古屋也是同樣的狀況，像坪數偏大的產品，總價相對高，若非具備都更、租賃價值，就不容易受到首購、年輕族羣青睞，因此才讓市場上有坪數愈買愈小的趨勢。
和老師相約做運動！Steam互動戀愛《美女，請別影響我學習》獲壓倒性好評
2024 年 4 月 1 日
游戲新聞
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和老師相約做運動！Steam互動戀愛《美女，請別影響我學習》獲壓倒性好評
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圖／蒸氣滿滿工作室
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由獨立遊戲團隊蒸氣滿滿工作室打造的全動態真人互動遊戲《美女，請別影響我學習》上週末登上 Steam 平臺，發售不到一週即收穫超過 1400 則玩家好評，目前評價爲 97％壓倒性好評，成爲互動戀愛類型的熱門作品。
在遊戲裡，玩家陰錯陽差之下成爲「女子大學唯一男生」，在校園生活中結識了元氣少女、溫柔甜妹、俏皮洋妞、知性校醫、傲嬌學姐、酷颯太妹等各具特色的美女，以第一視角開啓一段甜蜜與歡笑交織的校園戀愛之旅。
圖／蒸氣滿滿工作室
蔡清祥訪基隆向上學苑 勉更生人戒毒、找到職業興趣重生
在她們的輪番攻勢之下，你能夠把持住，大聲喊出「美女！請別影響我學習」嗎？
圖／蒸氣滿滿工作室
去年 10 月底，《完蛋！我被美女包圍了！》登上 Steam 後引爆遊戲圈，銷量一舉賣破近 200 萬套，吸引不少團隊跟上這股熱潮，爭相推出各種真人互動作品，導致遊戲品質參差不齊，玩家也對於這類題材相對疲乏。
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在《美女請別影響我學習》發售後，玩家普遍給予正面好評，認爲劇情設計用心、節奏明快，戀愛感營造相當成功。也有人認爲角色人設塑造可圈可點，尤其是校醫歐陽老師，成熟、性感帶有知性魅力，成爲許多玩家心目中的新一代女神。
经智长三角（293期）丨浙江颁出首张汽车加氢站经营许可证，上海“专精特新”专板开板
圖／蒸氣滿滿工作室
「食安風暴+電價調漲」餐飲業喊漲5%彌補…10日迎印尼新年 新住民店家苦撐
《美女，請別影響我學習》現已於 Steam 平臺發售，上市首周有新品優惠，售價爲新臺幣 154 元（原價 172 元）。對互動類遊戲有興趣的讀者，也可以參考看看評價後再行入手。
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