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頂樓夏天超熱「爲什麼是最貴的？」 內行人曝：這件事無價
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者陳筱惠攝）
記者朱祖儀／綜合報導
通常買房的時候，都會聽到「大樓頂樓最貴」，但一名網友好奇，明明頂樓在夏天的時候，是最熱的一層樓，且下雨時漏水風險也很高，感覺缺點不少，「爲何有人要高價買頂樓？」文章曝光後掀起討論，不少人紛紛點出頂樓的優點，還有人大讚「安靜是無價的！」
原PO在PTT發文表示，每次去看新房子，攤開價目表都能夠發現，頂樓是最貴的一層，但他仔細想想，「頂樓夏天最熱、下雨漏水風險最高，等電梯也是等最久的，非常浪費時間」，這些都很影響生活品質，好奇爲何還要花高價買頂樓，「個人覺得6-10樓是最適合的吧？有人有一樣的想法嗎？」
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文章曝光後掀起討論，網友紛紛表示「因爲不是每個頂樓的條件都是你說的這樣」、「我就想住頂樓，樓上沒人多好」、「有人買得下去就合理啊，不就市場機制」、「最頂樓幾層其實電梯很快，最慢的其實是低樓層，我看你沒有住過大樓喔」、「頂樓可遇不可求，下一間只換頂樓，住過就知道頂樓的好多於壞」、「現在變頻冷氣很省好嗎…回到家都開冷氣，哪有差」。
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其中最多人點出，安靜的生活是無價的，「因爲頂樓沒人，最安靜」、「不用被樓上吵，無價」、「頂樓住兩年下來超安靜的，新建商屋頂都有綠化其實不太熱」、「不會被吵」。但也有人認同原PO的看法，「15樓的話，黃金樓層是6-8樓吧」、「15樓的話，黃金樓層是10樓」。
事實上，先前也有網友討論過大樓裡最搶手的樓層，當時多數網友選擇的也不是最貴的頂樓，而是8樓，「最喜歡5、6、7、8樓，懼高症沒法接受大於8樓的，實在太高了，我靠近陽臺會軟腳」、「8樓+1」、「5-8樓吧，中低樓層價格也相對便宜」、「8樓不會太高也不會太低，數字又吉利」、「如果是我，我喜歡8樓，有視野而且和頂樓比起來相對便宜，這個樓層也不怕被長輩說嘴」。
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牡蠣白蘿蔔 夏季吃這些食物易使皮膚變黑
（原標題：牡蠣白蘿蔔 夏季吃這些食物易使皮膚變黑）
女人一黑毀所有，在夏季裡很多女性朋友都擔心被太陽曬黑，於是往臉色一層一層的抹防曬霜。其實，要想皮膚白白地，除了抹防曬霜可外，還要注意飲食，少吃容易使皮膚變黑的食物。
3類食物易使皮膚變黑
有一些光感性食物，金屬元素的食物含吃完以後也容易致使皮膚變黑。
感光蔬菜
有些食物含有感光成分，人食用後如果接受日光照射，會令肌膚更容易受到紫外線侵害而變黑或長斑。一般而言，含有揮發辛辣氣味和特殊氣味的蔬菜大部分屬於感光蔬菜，如檸檬、茄子、莧菜、白蘿蔔、芹菜、萵苣、香菜、紫菜、油菜、田螺等，這些蔬菜讓愛長斑的皮膚更容易長出色斑。
油炸、 深色食物
紫米、黑豆、赤豆、青豆、紅菱、黑芝麻、核桃等深色食物，多吃讓皮膚容易長出色斑。很多人都喜歡油炸的食物，其吃起來香辣可口，油炸食物不僅讓人容易胖，而且內含的氧化物會加速肌膚的老化，所以應該儘量少吃。
含金屬元素的食物
富含鐵、鋅、銅等金屬元素的食物也會讓皮膚變黑。由於這些含金屬元素的食物，會直接或者間接增加酪氨和酪氨酸酶，促進黑色素生成，想要美白的人儘量要少吃動物的肝臟、腎臟、蝦、蟹、牡蠣等食物。
夏季美白必吃這些食物
要想皮膚變白，可以多吃些具有美白功效的食物，如黃瓜、豌豆等等。
黃瓜
黃瓜是我們再熟悉不過的食物了，黃瓜中富含多種營養物質，有多種維生素，而且還含有胡蘿蔔素、蛋白質，還有鐵、磷、鈣等物質。黃瓜種還含有可以美白肌膚的葫蘆素、細纖維和丙醇二酸，這幾種物質可以淡化色斑，消除曬傷，緩解皮服過敏，是衆所周知的養顏品。黃瓜酸促進新陳代謝，排除毒素，所含維生素還能抑制黑色素，增加肌膚的彈性。
豌豆
早在古代，著名醫學家李時珍就發現了豌豆具有祛斑美白的功效，常食豌豆可以令面部更加有光澤。現代醫學家發現豌豆含有豐富的維生素A，進入人體之後可以轉化爲維生素A，可以起到潤滑皮膚的功效，對肌膚也不會產生副作用。另外，豌豆還有舒展肌膚、消腫、拉緊眼睛周圍的皺紋的作用。
土豆
土豆也是美白的蔬菜之一，與豌豆稱爲“雙豆”。土豆中含有優質的纖維素物質以及B族維生素，同時也包含了一些維生素、以及脂肪和澱粉，還有優質的蛋白質。這些營養物質可以防老抗病，還能幫助女性排除體內的毒素。土豆中的維生素C可以增強肌膚的美白。
蘑菇
蘑菇好吃又營養，擁有多種營養物質，並且脂肪含量低，而且不含膽固醇。蘑菇令女性的雌激素分泌更加的旺盛，有效預防衰老。蘑菇中的半粗以及和木質纖維，可保持腸內的水分平衡，將多餘的糖以及膽固醇排除，對預防糖尿病和便秘、動脈肝硬化有一定的作用。
銀耳
銀耳對女人的功效非同一般，又被稱爲“女人的燕窩”。無論顏色、口感、功效都和燕窩相似，但價格更爲實惠。女性朋友常服銀耳湯，可起到嫩膚、祛斑、美白的效果。
蓮藕
蓮藕讓肌膚保持美白光澤。其含有豐富的維生素C及礦物質，具有藥效，其止血作用更爲人所熟知。最近更證明了蓮藕有益於心臟，有促進新陳代謝。防止皮膚粗糙的效果。蓮藕和蓮子合用，效果更好，只需在蓮子粥中放三十克的蓮藕。
牛奶
牛奶含有身體裡的多種營養素，喝牛奶可以補充人體的微量元素。奶中品質優良的蛋白質及維生素B2能滋潤美白肌膚、預防口角炎及預防眼睛病變的發生，維生素A可以預防夜盲症。
苦瓜
多吃苦瓜能滋潤美白皮膚，還能起到保溼鎮靜的作用。苦瓜中的苦味來源於生物鹼中的奎寧，苦瓜含有較多的維生素C、維生素B1、生物鹼以及較多的半乳糖醛酸和果膠，這些營養物質具有促進食慾、利尿、活血、消炎、退熱和提神醒腦等作用。
想要皮膚白白嫩嫩的女性朋友一定注意飲食哦！
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陸室內設計師用114萬元買50坪海景房 住半年認了3大缺點
▲靠海的房子最明顯的缺點就是潮溼。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者崔子柔／綜合報導
蛋黃區的房價高漲發生在世界各地，中國大陸也是一樣的情況，就有不少青年被郊區便宜的房價吸引，山東省乳山銀灘的海景房就曾因此掀起熱潮。室內設計師陳鳴（化名）去年用26萬人民幣（約臺幣113萬9千餘元）在銀灘買房，雖然覺得住得舒適，但也不得不認同3項缺點。
陳鳴老家在吉林，他去年買下銀灘的房子後，今年順利搬入定居，他買在靠海的第2排，頂樓加閣樓一共2層，包括室內和室內的陽臺和露臺共約50坪，1層他用來居住生活，2層閣樓則安排爲工作區。
陳鳴提到，近兩年許多年輕人看上銀灘，他覺得這裡像是個大村子，東西長20多公里，開車就只須半小時，從房產網站的數據上看，房價每平方米相比3年前只漲了331元（人民幣，約1450元臺幣）。
▲青年買房的預算只能看向郊區。（示意圖／Pixabay）
不過有部分在銀灘買房的年輕人，入住後感到後悔，並總結出3大原因，一是交通不便，來回機場開車要2個小時，叫計程車也要等很以，二是非常潮溼，三是沒有大型商場，缺乏娛樂，看電影也要開車半小時。
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陳鳴也認同上述缺點，不過他覺得在銀灘生活最主要的挑戰是工作問題，「地方經濟缺乏支持年輕人就業的產業，不是每個都適合在這裡生活」，所以他沒有隨意勸說自己在老家的朋友也來銀灘買房。
陳鳴觀察到，許多在銀灘生活的同齡人來自外地，有的是考上乳山市或銀灘的公務員，有的則是線上工作者，像是網課老師等，但其他居住上的限制，陳鳴則認爲沒有太多不便，反倒是自己已經開創出新式鄉村生活。
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這纔是“穿搭”的真正意義：一位普通30+女生，靠穿衣100天逆襲
這纔是“穿搭”的真正意義：一位普通30+女生，靠穿衣100天逆襲
hi，準備好一起變美了嗎？
會穿衣和不會穿衣的差距有多大？看這個30+的女生就知道了。
花了三個多月的時間，不但人變年輕了，整個人更是由內而外的散發着自信的光。▼
方臉、小肚子、胯寬、162cm/60kg的微胖身材又怎樣，找到了風格，穿對了衣服，人人都是穿搭博主。
她的逆襲完美詮釋了：穿衣和身材、顏值沒有關係！
這期，我們就來看看一個普通人從0開始學穿衣，要分幾步走？
〔第一步〕：試錯——嘗試不同風格
改變穿搭的第一步就是找對適合自己的風格，風格是穿搭的核心和基礎。最簡單也是最有效的找到風格的方法就是多嘗試，每一種風格都穿穿試試。
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這個小姐姐也是這樣，在三個多月的時間裡，她嘗試了不下幾十種風格：民族風、名媛風、健身風、甜美風、輕熟風……
在不斷的試錯裡，你會發現自己總是在穿某一類或者幾類衣服的時候讓人眼前一亮，這些風格就是適合自己的風格。
像這個小姐姐，在嘗試過不適合自己的甜美、名媛等風格後，她找到了適合自己的休閒風和法式風。▼▼
在找到適合自己的風格後，再進行色彩、款式、穿衣方式的調整，可以通過模仿、借鑑來逐漸形成獨特的個人風格。
〔第二步〕：微調——更換色彩、版型設計細節
選對了風格並沒有萬事大吉，風格是一個非常籠統龐大的概念，具體到平時的穿衣選款時，色彩、面料、版型設計都是會影響整體效果的因素。
同樣是法式風的穿搭，但是摒棄掉“針織和雪紡”的廉價感拼接設計▲▲，改成基礎款的針織開衫，高級感瞬間又提升了一大個臺階。
色彩的選擇也是“顯老”的重要原因，30+的姐妹，一定要遠離灰撲撲的顏色，特別是深灰、灰咖，搭配上棉麻面料的質感，整個人就散發出“古樸”的土味。
〔第三步〕：提升——匹配發型，細化妝容
最後一步也是必不可少的一步就是髮型、妝容的嘗試。
這位小姐姐一直是披髮爲主，也嘗試了兩個比較日常的髮型：低丸子頭、側麻花，搭配上俏皮感的娃娃衫，確實比披髮更減齡元氣。
【 黑榜 】
✘✘ 廓形雜亂的疊穿
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穿搭初學者總是會陷入“疊穿都很潮”的誤區，但現實是疊穿的衣服沒有很好的層次感，反而把身材比例破壞，讓人感覺穿着臃腫，沒有重點。
像是上圖左用開叉褲搭配綁帶鞋，下身曲線被分割的雜亂無章，腿顯得短了一截，而右邊則是長內搭套短外套，過多的橫向分割硬是把162cm的身高穿出150cm的既視感。
✘✘ V字型穿搭
普通人很少有人能駕馭這樣的V字型穿搭，在這種穿搭中，上身選擇寬鬆的款式，雖然可以遮住小肚子和大屁股，但同時也讓身材顯得更加臃腫，還無形中把腰線下移，變成了五五分身材。
此外，上松下緊的穿搭也容易讓重心下移，使下半身看起來更加沉重，特別是這樣的打底褲外穿，腳踝處處理不好露一截非常的顯土氣。
✘✘ 過於成熟正式的單品
大多數人會有這樣的想法：到什麼年紀要穿什麼年紀的衣服，30+的年紀穿搭過於強調成熟和穩重，反而把自己穿的老氣橫秋，像是40+。
選衣服的時候，儘量選擇更年輕一些的款式或無齡感單品，例如：基礎款襯衫、風衣、T恤，少選暗淡的顏色、過分的墊肩設計或過長的裙襬，過於正式感的單品，都可能增加年齡感。
小香風也是顯老氣的雷區，不管是“姨味”很重的小香風套裙，還是很難穿好看的小香風外套，普通人都建議避開。
✘✘ 碎花裙
碎花裙是一個非常挑個人氣質和身材的單品，身材骨感、纖細的人穿碎花裙會更好看，而身材豐滿的人穿上碎花裙，會讓身材的肉感更加明顯，影響整體的效果。
碎花裙需要與穿着者的氣質相配，像是泡泡袖和蝴蝶結的碎花裙甜味過重，沒有幼態的長相支撐，很容易給人裝嫩的感覺。
【 紅榜 】
✔✔ 短上衣+窄版直筒褲
在小姐姐的所有的造型裡，窄版的直筒褲在後期高頻率出現，也穿出了很多讓人“眼前一亮”的造型，黑色短上衣+窄版直筒褲那一套更是顯得整個人都瘦了一圈，又美又甜~（上圖右）▲
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高腰設計可以將腰線提升，拉長腿部線條，使腿部看起來更加修長。豎線的廓形的下身穿搭，可以搭配各種款式的上衣，無論是T恤、襯衫還是衛衣，都能優化整體身材比例，使身材看起來高高瘦瘦。
早秋可以捲起褲腳露出腳踝，增加露膚度讓搭配更透氣率性，搭配一雙同樣窄長的鞋：淺口鞋、帆布鞋之類，大長腿輕鬆get。
✔✔ 修身上衣+半身A字裙
小個子、身材五五分、微胖身材真的太適合這樣X廓形的穿搭了，腰上的修身款上衣，搭配上高腰的半身A字裙，可以將大腿根部的肉肉遮住，只露出較細的腳踝，優化身材比例。
但是，上身不宜選擇太緊的衣服，容易暴露身材的缺點，這種修身但不緊身的版型更舒服大氣。▼
選擇A字裙的時候，要注意腰線和裙長。高腰設計可以拉長腰線，使腰部看起來更細。過膝設計可以隱藏最容易堆積脂肪的大腿和臀部，進一步優化身材比例。
A字裙的裙褶不要過多，堆積在腰腹部反而顯得腰更粗，選擇裙襬足夠大的最顯瘦。
還可以借鑑“繁簡結合”的穿衣法則，把上衣或者半裙換成印花款，增加一份輕鬆、浪漫的氛圍感。
✔✔ 條紋針織衫
有人說“法國女人的衣櫥都有一件條紋衫。”一件條紋的針織衫也是經典的無齡感單品，能夠穿出毫不費力的時髦感。
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直接搭配同色系的下裝，可休閒可正式，合適多場合轉換。醒目的條紋放在上身，提升視覺重心，非常適合小個子、微胖身材。
＞＞＞換個髮型，“換臉”效果更明顯
在這三個多月的穿搭改變中，髮型雖然也有過幾次嘗試，但是並不是很成功，這個素人博主是典型的方圓臉，貼頭皮直髮讓臉部的輪廓格外明顯，長到鎖骨的頭髮更是有種視覺下墜感，讓下頜顯得更方。
臉型方圓、髮量不夠的，更適合這種蛋卷頭。▼
存在感強的大波浪增加了頭髮的厚度，修飾和硬朗的臉部輪廓線，更容易製造出頭包臉的驚豔感。
貼頭皮造型確實對顏值和骨相的要求很高，這種髮型會暴露出面部所有的優點和缺點，對於一般人來說，選擇有毛流感和空氣感的髮型更加合適。
這樣只有一個S型弧度的羊毛卷也非常的利落俏皮，記得從太陽穴開始卷更加日常顯溫柔，髮尾要外卷能修飾下頜線，還有點慵懶隨性的味道~▼
這樣的蛋卷頭，不要跑到理髮店裡去燙，大概率會燙成老氣的大媽卷，自己在家用蛋卷捲髮棒就可以燙，哪怕不熟練燙難看了，洗一洗就能恢復。
燙起來也很方便，從太陽穴開始，捲髮棒和臉平行，燙一次就是兩個S型，一般齊肩長度的短髮燙兩次就搞定了。▼
燙熟練之後，每天只需要10幾分鐘就可以搞定一個美美的髮型。
從不會穿的老阿姨，到現在每套衣服都能精準找到適合自己的風格，這位素人博主花了三個多月，她的改變還在繼續。如果你也想要改變，就從試錯風格開始吧~
「未經允許，禁止轉載」
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不同臉型推薦這些捲髮，終於能找到發揮最大顏值的髮型啦！
幾乎所有看起來臉型和頭型好的人，都多少用捲髮棒或直板夾做了髮型。
即使是看起來自然的弧度，也是依靠人力達成的。
另外，頭髮造型的分類也很豐富，直髮相對單一，最多是在髮根和髮尾處帶一下弧度。
捲髮就不一樣了，根據卷度的大小，彎曲程度，以及卷的方向和部位，都能分出很多類型。
之前專門分析過“適合直髮還是捲髮”的判斷文章，燙髮之前先看一下才能避免翻車。▼
又想燙頭了？先來確定你到底適不適合捲髮！
這篇文章粗略分析了不同臉型燙髮的重點，這次Yumi再來加強一波，直白的把適合的捲髮和卷度給大家羅列出來。
1，圓臉型
圓臉型的人幼態感長相，圓潤的輪廓和五官，很容易看起來有肉感。
推薦①：短髮×菱形隨意紋理卷
圓潤的臉型和方臉型都可以利用菱形把臉的長度拉長，同時收窄臉的寬度。
尤其是剪短髮的時候，更需要把整個臉和頭型做出菱形的線條。
除了空氣劉海或者中分劉海之外，圓臉型的人也可以留厚劉海，只要劉海斜分，頭部蓬鬆，反而能拉長額頭的長度，比例也會更秀氣。
卷度不適合太有弧度，稍稍有一定的紋理，增加動感和輕盈感就好。
切記，整顆頭都要一起考慮，呈現出菱形形狀最好，所以頭頂要稍微尖一些，太膨大反而會更顯幼稚和頓感。
推薦②：中長髮/長髮×A線條手指卷
超過肩膀的中長髮和長髮，自帶拉長臉型的效果。不需要太多的卷度，就能讓圓臉看起來清秀。
捲髮的樣式越有彈力感越好。比如之間推薦過的譚鬆韻這種羊毛卷。跟圓臉原本的可愛氛圍融合，又能多一些風情。
但是，這種羊毛卷也很挑髮質和髮色，頭髮太多的話反而顯得頭大，讓比例更失調。
相對來說，像手指捲動髮尾形成的這種小波浪卷，只集中在髮尾，讓分量感下移，也能多一些穩重氣質。
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或者沒有太明顯髮束感的千金卷，只做出一些弧度，讓頭髮整體呈現出A字型，大氣又修飾臉型。
切記，劉海還是要有一定的弧度和蓬鬆度哦。
2，長臉型
跟圓臉型剛好相反，長臉型很容易有年紀感，線條銳利又修長。
推薦①：多層次長髮×蓬鬆波浪大卷
長髮和中長髮雖然有拉長臉型的效果，所以一定要有多一些的層次，讓頭髮向兩側蓬鬆，同時轉移視線焦點，
所以劉海不要太有分量，稍微輕薄一些，把分量放在臉部兩側，視線也會跟着向兩側分散。
卷與卷之間的空氣感要明顯一些，既能把臉型修飾的圓潤、好比例，又能保證輕盈活力。
推薦②：lobo發×自然感波浪大卷
不露額頭或者只是微微露出額頭的下半部分，是修飾長臉型最簡單的方法。不論頭髮長短，劉海都要適當蓋住額頭纔好。
這款髮型跟上面的區別在於，頭髮可長可短，並且弧度更追求自然感，不用強調太多卷度和空間。
因爲不是特別長，有了頭髮的紋理裝飾，堆在一起也不覺得沉悶。
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3，方臉型
下頜骨和顴骨都比較寬的方形臉，會給人比較硬朗的印象，甚至有些男相。
推薦①：中長髮×花瓶式大波浪卷
臉寬的人會看起來比較平面化，所以卷卷的弧度尤其重要。
並且爲了轉移下頜角的寬度，要把弧度放在下巴以上的位置。
包括頭部的蓬鬆和分量感，用頭髮拉長臉長，加上弧度“柔化”臉部輪廓線，自然就多了幾分溫柔和圓潤感了。
另外，花瓶式大波浪，其實就是讓整個頭型呈現出花瓶樣的曲線。在脖子處向內凹，視線上更有收緊和小巧的效果。
4，倒三角臉型
倒三角臉型的人額頭比較寬大，下巴又特別窄小，給人過於銳利的印象，對比中還很容易顯頭大。
推薦①：沒剪完的bob頭×外翻卷大波浪
前兩年專門給大家介紹過“像是沒完全剪完的”髮型，追求一種天然和慵懶感。
bob頭非常適合倒三角臉型的人，因爲它本身的弧度是有向前傾斜趨勢的，剛好可以讓臉型的線條自然。
既強調了風格和個性，又把倒三角臉型的特點隱藏得剛好。
再加上外翻的大弧度，把向內收的弧度放在下巴以上位置，就能更加自然。
空氣感和輕盈感都很明顯，所以比厚重的髮尾更顯柔和。
想要Tony老師剪完就能達到參考圖裡的效果，幾乎是不可能的。要學會自己動手。
男大生車禍造成手肘脫臼韌帶斷等三聯症 醫：若不修補好形同殘廢
之前分享了很多自己捲髮、染髮的教程，可以參考喲。技多不壓身，學會一個是一個！
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小家庭首選三房！他喊「生1孩二房就夠」 衆人點破現況
▲原PO好奇，看到許多小家庭，不論生一個或三個，都是買三房格局。（示意圖／CFP）
記者陳怡靜／綜合報導
買房除了考量價格、地段和生活機能外，在格局和裝潢上也要多下功夫。一名網友表示，時常看到小家庭夫妻們在看三房的物件，「不管生一個還是兩個，甚至生三個，這些家庭幾乎都是買三房格局」，讓他感到不解，「養一個小孩兩房應該就夠了吧？」
原PO在PTT home-sale板指出，看房常常遇到夫妻帶孩子一起，跟房仲閒聊時，對方也透露三房仍是小家庭的首選，不論家中有幾個小孩，幾乎都是選擇三房格局，「我認知是養一個小孩兩房應該就夠了吧？更何況現在少子化，建商也主推小坪數，還是說現代人幾乎都要多留一間當書房或再生一個？」
文章曝光後，許多人直言，「現在很多『小』三房，其實是要讓你改兩房的」、「三房纔有雙衛浴，用不到當書房或倉庫都很彈性」、「2房太擠了，3房是給一個小孩的，4房是給兩個小孩的」、「小孩東西超多好嗎？多一房當儲藏室用」。
也有不少網友指出，空房不只能堆雜物，也有其他功用，「書房、客房、更衣室、音響室都能當啊」、「你跟你老婆吵架，那就得自己搬出主臥，找客房睡，懂了沒」、「我和老婆分房睡十幾年了，女人打呼也是很可怕的」、「吵架的時候還有客房可以睡，不然爸爸要睡客廳」。
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國慶煙火意外捕獲建案來人 水湳百億案4天賣4.5億
天气「湿→干→湿」时程曝！周末再一波冷空气南下 低温跌破20度
▲國慶4天連假，國慶焰火更在臺中水湳經貿園區舉辦（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
國慶4天連假，國慶焰火更在臺中水湳經貿園區舉辦，長達36分鐘的焰火秀，吸引23萬人共襄盛舉，臺中房市涌現看屋人潮，水湳經貿園周圍新預售案也衝出買氣，其中興富發旗下博元建設「雍悅一方」銷售最亮眼，衝出10筆成交，總交易金額達4.5億元。
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
▲「雍悅一方」4天連假累計來客達37組，據現場透露共成交10組。（圖／記者陳筱惠攝）
興富發旗下博元建設在水湳經貿園區推出總銷98億元的「雍悅一方」，規劃239戶，目前實登已揭露98戶，平均價格站上6字頭，4天連假累計來客達37組，比平時成長逾1倍，據現場透露共成交10組，總交易金額達4.5億元，銷售表現亮眼。
另，由總太地產改名的富華創新在水湳單元八推出的「之序」，採預約制，國慶連假成交5戶，總交易金額近2億元，富華創新總經理特助蔡吉勝表示：「『之序』首波已揭露50戶實登中，平均單價在68萬至69萬元，總銷85億元，總戶數186戶加4戶店面，此次成交的高樓層戶別單價站上7字頭。」
▲「親家建設「中央公園」以水湳少見的小坪數建案突破重圍，國慶連假4天來客17組，成交4戶。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，總銷金額85億元的親家建設「中央公園」，以水湳少見的小坪數建案突破重圍，國慶連假4天來客17組，成交4戶。
▲水湳經貿園區各項建設陸續完工，帶動預售屋買氣。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，豐邑建設「PARK ONE」，爲水湳首個推出的預售案，連假來客12組現場專案莊奇庭表示：「來客普通反映，水湳經貿園區各項建設陸續完工，加上巿政府大型活動都選在此區舉辦，讓他們信心大增。」預計將帶動新一波買氣。
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
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政府打房思維太單純 代銷董座：一昧墊高成本「苦了消費者」
▲創意家董事長王明正表示，政府一連串打房政策，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
「政府政策在反其道而行！」創意家董事長王明正表示，一連串打房，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上。此外，副總柯仲武補充，政府政策想法太「單純」，房價不是「賣不好」就可降的，一切關鍵仍取決於成本。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
布莱德彼特交往新欢1年孩子还不认识！ 还没准备好把她带进生活
近年政府出手打房不斷，包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正，上月行政院又通過的囤房稅2.0，近日又討論起公設比改革等等。
創意家董事長王明正表示，政府一連串打壓，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上，加重購屋人負擔，完全是在反其道而行，「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金，消費者就有便宜的房子可以住了。」
许家印恒大员工们的案例再次说明，永远不要给任何人做担保！不然炸的你倾家荡产
王明正說，政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點，一昧地限制、增加業者成本，不會受到民衆青睞，也得不到選票，「政府可以花很多錢扶植臺積電，但其背後有70%是外資，而房地產業是每個老百姓的需求，更應該得到扶持，而不是打壓。」
創意家副總柯仲武表示，以平均地權新法爲例，政府的想法太過「單純」，它就是希望業者賣不好，預期之後將爲了求生存而降價，但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的，並不是靠「賣不好」就可以降價。
柯仲武說，政府握有最好的地，但標售價格高，自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面，臺北市素地難求，基本需要透過都更、危老，但整合時間攏長，政府在這過程又頻頻出手，無疑也是增加業者負擔，最後反映到終端售價。
柯仲武感嘆：「難道地主的條件可以改嗎？他們會願配合政府而降低條件嗎？」另外，中南部雖然素地多，但也是一樣道理，地主不管是賣地、還是與建商合建，都不會輕易調降利潤條件。
柯仲武說：「建商根本沒有想把價格炒高，若真是如此，消費者覺得不合理，就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高，爲何還是有人要買？柯說，就是因爲消費者能夠認同，並接受這價值。
▲中山北路五段的「碩樺藝樹」，規劃47~62坪，每坪開價125~135萬元 。（圖／記者項瀚攝）
事實上，創意家手上有不少臺北市指標個案，繳出不錯的銷售成績，例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易，可說是臺北市最順銷的個案。另外，中山北路五段的「碩樺藝樹」，規劃47~62坪，每坪開價125~135萬元，吸引不少在地客詢問。
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買房會告訴同事？ 過來人曝「殘酷現實」：沒必要
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▲原PO好奇，買房是否會讓同事知道。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者陳怡靜／綜合報導
買房是人生大事，許多人會先和身邊親友交流意見。一名女網友表示，過去會和同事討論買房，自己喜歡的建案位在蛋白區，生活機能也算便利，對方卻不斷批評，讓她不太開心，加上又擔心同事們知道後，會希望她入厝請吃飯，「買房子會讓同事知道嗎？」
原PO在Dcard指出，之前會和同事討論買房的事情，也坦白自己看中的建案位於蛋白區，附近有賣場、超市和超商，雖然距離熱鬧的市區有一段，不過生活機能還算便利，價格也相較蛋黃區來得親民。
不過，同事聽完後卻不斷批評，不斷勸她「再加一點錢就可以買到市區」，讓她聽了不太好受，「實存頭期款不是那麼容易的，覺得同事又沒有要幫我付錢，好像不需要跟他們講，又很擔心大家知道了需要我請入厝吃飯。」
貼文引發熱議，不少人認爲別說比較好，「看人聊吧，有的人就很愛批評別人這種就不會聊，價值觀不同很難聊」、「剛開始會，現正不會，臺灣人對多房的人不友善」、「不會說，免得老闆看你背房貸不敢跑，丟一大堆事情出來」、「不需要告訴他們，自己默默開心就好，免得被買不起的一陣酸」。
不過也有網友分享，「我家副總知道我在看房，對我進行經驗談加區域分析分享了30分鐘，學了很多耶」、「我有講，會跟同事討論利率、裝潢之類的，同事剛好都這幾年買房，多了很多聊天的話題」。
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寶寶的這些“小動作”，雖然惹人嫌但卻是在表達愛意，別輕易拒絕
寶寶的這些“小動作”，雖然惹人嫌但卻是在表達愛意，別輕易拒絕
有了寶寶之後，很多女性才真正體會到了當媽媽的不容易。除了生活中要把孩子的一切安排得妥妥當當，很多時候還要忍受他們惹人嫌的小動作。對此，不少寶媽都會覺得自己有些心累，甚至有時被氣得“想罵人”。
其實，孩子們那些折騰人的行爲背後，正是他們對媽媽愛意的表達，寶媽們不僅不必煩惱，還應該想辦法去配合。
小嬰兒表達愛意的方式，大多超出“常規概念”
寶媽於女士現在有點鬧心，主要是6個月大的兒子總是喜歡扯她的頭髮。
孩子雖然勁不大，但是抓住就不放手，除了搞得頭皮疼以外，於女士因爲懷孕就開始脫髮的情況非但沒有“被叫停”，現在更是“雪上加霜”。每次看見鏡子裡自己稀疏的頭髮，於女士心裡都會難過，可是孩子還小，也不能通過打罵來解決問題。
爲了排解煩惱，於女士把自己的經歷向閨蜜傾訴。本以爲會得到朋友的安慰，沒想到對方笑着跟她說：這才哪到哪，有的孩子還喜歡摳媽媽的眼睛、鼻子，或者把手放進大人嘴裡，你被弄得很難受，小傢伙們卻樂的咯咯笑。
於女士聽了很疑惑，孩子們這樣做是不是不喜歡自己的媽媽？朋友卻搖頭告訴她：正相反，寶寶這些惹人嫌棄的“小動作”是嬰兒向媽媽表達愛意的方式。
寶寶的這些常見“小動作”，雖然惹人嫌棄但卻是在表達愛意
寶寶因爲還不能用語言表達想法，所以經常會做一些小動作。但有時他們的做法會讓人感到有些“嫌棄”，可其實卻是在表達“我愛你”的意思，媽媽們可別輕易拒絕哦。
有些小寶寶，特別是6個月左右的孩子喜歡跟媽媽動手動腳，比如摳媽媽的眼睛。
寶寶因爲手眼協調性不太好，當想跟媽媽親熱的時候，沒法準確地找到位置、力道也容易過度，所以給媽媽的感覺就是很不舒服，讓人煩躁。
遇到寶寶摳眼睛，寶媽首先要有耐心，不要吼叫。嘗試着去引導孩子，比如握着寶寶的小手，幫助他們找到眼睛所在的位置，然後輕輕觸碰，告訴孩子怎麼做是對的。
很多媽媽都遇到過被孩子拽頭髮的尷尬事，其實這是寶寶求關注的常態。
小嬰兒本身就對媽媽有天然的依賴，擔心媽媽會離開自己，所以會用扯住媽媽頭髮的方式，給自己一種安全感。
而且頭髮對寶寶來說，既新奇又好玩，就算媽媽做出痛苦的表情，他們還是扯住不放，但在生活中，寶媽可以剪短或者盤起頭髮，就能避免這種情況。
有些寶寶會做出扇媽媽臉的行爲，這種“呼巴掌”也是在表達愛意。
寶寶這種“暴力”行爲其實是想摸摸媽媽的臉，但是自己掌握不好方向和力度，結果造成了誤會。如果發現寶寶喜歡摸自己的臉，媽媽可以教孩子輕輕撫摸，慢慢改善他們的行爲。
自己想睡覺，寶寶卻在身上踩來踩去；自己在看手機，寶寶在身邊蹦來蹦去，相信不少媽媽都遇到過這種煩心事。
其實這是孩子想黏着媽媽的表現，他們通過這種干擾行爲，想引來媽媽們更多的關注，讓媽媽跟自己多親近。這時媽媽先不要對孩子發火，陪他們玩一會，等到玩累了孩子自然就會去睡覺了。
想脫離孩子的這種錯誤表達，家長腰板得“硬”起來
面對孩子們錯誤的表達方式，家長也要有自己的辦法。
首先得明確跟孩子表達自己的想法，用言語或行動來表示大人們不喜歡這些行爲，這樣折騰，會讓人感覺很不舒服，家長要讓他們知道這樣做是不對的，以後不能再做。
其次，家長也注意不要急躁，可以引導孩子把手放在應該放的地方，或者通過其他方式表達想法。
最後在平日裡，家長可以多親親寶寶的小手、額頭，讓他們知道哪些纔是愛對方的做法。對於不善表達的小寶寶，爸爸媽媽還是要更有耐心才行。
每日一問：你家孩子出現過這類型的情況嗎？
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《再見愛人3》裡王睡睡沒問題？你們就寵着她吧！
我是寶莉姐。
看完《再見愛人3》第三期，忍不住想聊聊王睡睡。
寫這篇文章我也糾結了很久，因爲我知道我的觀點會引起相當一部分女性的不適，但我還是覺得，如果一個女生想幸福，不能把希望寄託在別人身上。
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睡睡每次的歇斯底里的確讓人心疼，但在一段十幾年的親密關係裡，睡睡還沒學會表達自己的需求、想法，這難道不是她自己的問題嗎？
01
睡睡在溝通上，有很大的問題。
看前兩期的時候，我的這個想法就非常強烈。
但當時我是不敢表達的，因爲觀察室的嘉賓都在說睡睡「好可愛」，彈幕也都在罵張碩自私（這個人的確不聰明）、建議睡睡趕緊逃，那個時候我是自我我懷疑的，我怕是我偏頗。
同時，睡睡提出的婚鬧這件事，涉及尊重女性、摒棄陋習的道德制高點，任何不同的觀點都很容易被輿論壓制。
所以，我儘量讓自己耐下心來，觀察她和張碩的相處。
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看到第三期，隨着張碩的問題暴露得越來越明顯，我們也的確更能理解爲什麼睡睡只要跟張碩在一起，她整個人就進入「戰鬥狀態」——她長期的付出不被「看見」的委屈，得不到「回報」的失衡，讓她總是憤怒得像一頭小獸。
但睡睡的問題是什麼呢？她的問題是，她總是一味地戰鬥，卻從來不講究方法。
02
我們必須承認，在親密關係裡，睡睡是一個很難被取悅的人。她的有原則，很大一部分是建立在自己的內心秩序之上的。
比如談到作息時間時，因爲她是自由職業者，所以她的作息是黑白顛倒的、隨性的，但她會覺得張碩是那個「不正常」的人。
比如她自己是個宅女，但她會很介意張碩出門和朋友約會，哪怕張碩出門的那個時間段她可能就是在睡覺；她也會介意某家餐館張碩跟朋友去過了，哪怕不好吃，她也覺得應該第一次是和她一起去。
比如具體到天氣涼張碩給她拿一件衣服這樣的小事，不拿睡睡覺得他心裡沒她，拿了覺得他是爲了表現……
種種這些看在眼裡，只覺得睡睡一直在給自己減分。
要知道，他們是相戀七年、結婚三年的伴侶，兩個人相處了十年多，還在爲這些事情爭執、互相傷害，是有很大問題的。
03
做個不恰當的比喻，《再見愛人3》裡的每對夫妻都是一個家庭有限責任公司，其他兩個公司雖然也有分歧和危機，但人家解決的是發展中的矛盾，是繼續共同發展還是各自單飛的問題。
而王睡睡和張碩在一起十年，作息、生活習慣、溝通模式都沒磨合好，相當於還沒開工……
所以，如果把所有問題都推到「張碩沒能解決婚鬧」這件事上，是有失偏頗的。
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我覺得一個很大的問題是，一方面，睡睡是個生活自理能力不是很好的人、需要壞心和愛的小女生，需要別人幫她做很多事；但另一方面，她又永遠在挑剔、在否定，她永遠陰陽怪氣，永遠無差別甩臉子。
和她在一起的人，永遠不知道該做什麼、不該做什麼、該怎麼做，做什麼都是錯的。就像張碩去拿一件衣服，拿與不拿，睡睡都能找到攻擊他的點。
所以我更覺得，婚鬧這件事，雖然前兩期一直在提，雖然張碩的處理方式有很大問題，但他們婚姻裡的矛盾，跟這件事的關係並沒有那麼大。
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04
在這段親密關係裡，睡睡一直沒學會「非暴力溝通」。
什麼是非暴力溝通？簡單說，就是要儘量客觀、不帶任何攻擊地說事情、說感受、說原因、提要求。
就拿買禮物這件事來說，觀察室裡papi醬說自己做法是老公買什麼都誇、都開心，這是對對方心意的認可，哪怕禮物之後被壓箱底、吃灰，兩個人當下都是高興的。
傅首爾雖然沒具體聊這個事情，但我猜哈，傅媽會覺得畢竟錢是自己家的，與其買什麼華而不實的禮物，不如攢下買更有用的東西，比如房子，比如送孩子去更好的學校等。
她倆的選擇雖然不一樣，但共同點是什麼呢？是正向迴應這個事情，而且之後不擰巴。
睡睡的問題是什麼呢？是否定、拒絕，還期待。
憑張碩的情商、智商、自私勁兒和懶勁兒，說實話每天只能感受到被否定、被攻擊以及睡睡的各種氣鼓鼓，根本沒有能力知道睡睡真正想要的到底是什麼。
05
睡睡要做的就是避免情緒輸出、直給要求，就是直接告訴張碩她想要什麼、她想讓他幹什麼就好了。
這麼做，結果無非是兩種：
第一種，是張碩收到明確的指令後，可以全部或者部分地完成睡睡想讓他做的事情，比如陪伴，比如禮物，比如情話，等等。也只有這樣完成一件件具體的事情，纔有可能逐漸形成兩個人的默契。
第二種，是睡睡提出要求張碩也達不到。這個就更好辦了，睡睡要麼妥協，要麼死心，總比這麼僵持着、讓期待一次次落空、失望、難受好。
他倆目前的溝通，就是無效溝通，只會互相折磨和傷害。
兩個人在一起十多年了，沒能找到一個有效溝通的模式，證明兩個人都很失敗。他們都把精力放在了找對方毛病上，卻從來沒想過自己有什麼問題。
06
我知道很多女孩看到這裡會說，憑什麼讓睡睡改變？
還是那句話，誰痛苦誰改變。目前這段關係裡，最痛苦和擰巴的就是睡睡，而且不可能指望張碩某天早上醒來突然開悟變機靈了，所以只能睡睡自己想辦法調整。
不然的話，哪怕她和張碩分開，哪怕她和另外一個人在一起，哪怕對方比張碩成熟、有能力，睡睡還會遇到同樣的困境。
我不知道你們有沒有注意到老紀對睡睡的反應，老紀應該算是一個很關照他人情緒、很注意維護形象的人了，但他聊天的時候，對睡睡的評價就是「太寧」。
在睡睡和張碩吵完架回到傅首爾他們身邊的時候，老紀直接走了。我理解的是，他對這種沒意義、不解決問題的吵架，應該覺得很浪費時間和影響情緒。
07
張碩是有很大的問題，對於張碩的「問題」，我比較能認同黃執中老師的說法。
那就是，在歷史很長的一段時間內，男性的社會地位都很高，所以都是別人來「取悅」自己，他們不用太在乎別人的感受；相反，女性因爲一直處於弱勢的地位，她們爲了「活下去」，的確更敏感，因爲她們要感知身邊人的態度和情緒。
這些東西是刻在基因裡的，是需要時間去改變和馴化的。
我特別理解觀察室裡papi醬和殷悅的感受，這種無意義的吵架，是精力旺盛的年輕人才做的事情，真正有閱歷的人會想辦法解決問題。
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網友說王睡睡是思路清晰的戀愛腦，的確還蠻形象的。這也是我心疼睡睡的原因，把思路清晰都用在懟人上了，卻沒能理智地想辦法管理好兩個人的關係，這是很大的資源浪費。
退一萬步說，以睡睡的資質，換個男人並不難，但先讓自己清醒起來，纔是最重要的，不然很容易在同一個地方摔兩次跤的。
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章澤天拍照根本不用搶C位，一身低調打扮同框奚夢瑤，一點也不輸
章澤天拍照根本不用搶C位，一身低調打扮同框奚夢瑤，一點也不輸
章澤天是非常有氣質的女人，作爲名媛的她也擁有着與生俱來的魅力。而且章澤天的氣質顏值都比普通人更加出衆，這次出席活動的搭配受到了不少人的關注，黑色打底衫搭配不規則半身裙，看起來非常時髦，同時還能夠通過這種疊穿搭配體現她的小蠻腰，修飾纖細的腰肢，身材比例看起來超級好，你們喜歡的話，也可以繼續借鑑這樣的搭配呀。
實際上，想要打造出好氣質的你，應該對自己的髮型和妝容更上心一些，因爲妝容和髮型會對你的外在形象起到一個改變作用。像這次章澤天選擇溫柔的裸妝就不會覺得很刻意，還搭配了捲髮的造型，增添溫柔的氣質，更是能夠體現她的女人味。
黑色打底衫，顯瘦顯高↓
黑色本就是一種很時髦和個性的色彩，這種黑色打底衫的搭配也可以修飾你的身材，並且能夠有效的凸顯層次感。黑色打底衫的搭配極具性感氣質，分分鐘就可以給你的氣質加分，讓你看起來更加成熟穩重。而且這種服飾非常百搭，不管是單穿還是疊穿都會很好看。章澤天拍照根本不用搶C位，一身低調打扮同框奚夢瑤，一點也不輸！
不規則半身裙，體現時尚感＊
章澤天下半身搭配不規則的半身裙，既能夠修飾下半身的曲線，還能夠修飾她的比例，而且這種高腰的半身裙搭配起來非常性感，很好的體現了她的時髦氣質。再加上拼接薄紗印花，更加性感浪漫，在春夏季節也可以這樣搭配。
鞋子的搭配也十分關鍵，尖頭高跟鞋會比普通的鞋子更加顯身材，這種尖頭高跟鞋也可以修飾你的小腿，而且看起來非常精緻，腿粗的女孩子更需要多嘗試一下。
章澤天的氣質搭配介紹：
襯衫的搭配＊
不管是二十歲還是四十歲，襯衫的搭配都是離不開的，各種襯衫的穿搭都能夠體現你的好氣質，並且呈現出一種很精緻的感覺。章澤天這種白襯衫的搭配就顯得非常簡潔，而且白襯衫搭配黑色西裝褲，看起來更加成熟。
這種黑白配是非常經典的，再加上白襯衫塞進褲腰裡面，修飾了她的腰線，也能夠體現她的身材優勢，非常性感。
白襯衫太單調的話，可以嘗試更加具有設計感的波點襯衫。這種波點襯衫的搭配非常清新，而且黑白色的波點最簡單，搭配起來也很隨性。下面章澤天就給自己搭配了這種白色襯衫，結合黑色波點點綴，充滿時尚感。
下半身搭配半身裙修飾腰臀比，會顯得身材比例更好。這種藍色半身裙的搭配也能夠修飾整體搭配，顯得更加清新，還能夠修飾章澤天的個人身材。
性感吊帶連衣裙＊
春夏季節，連衣裙的搭配也是不可或缺的，而且連衣裙的款式豐富，身材好的女孩子可以借鑑這種吊帶連衣裙，自帶性感的氣質。比如下面章澤天這種吊帶連衣裙就非常清新，白色連衣裙結合印花設計，充滿時尚感，再加上修身的剪裁，更好的體現她的身材優勢，非常好看。
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無袖連衣裙＊
手臂纖細的你可以嘗試這種無袖連衣裙，無袖設計可以修飾你的手臂曲線，而且這種無袖連衣裙結合條紋設計，會更好的體現你的時尚感，並且凸顯不同的氣質。橫條紋和豎條紋的顯瘦效果是不同的，這種豎條紋更顯瘦，微胖身材也可以穿。
連衣裙的腰間專門加入收腰的設計，可以進一步體現性感身材比例，並且凸顯高挑身材，如果你屬於五五分，可以多嘗試收腰設計的連衣裙呀。
總體來看，我們可以多多借鑑上面的這些搭配，因爲章澤天的搭配能力確實很好，她本身也非常擅長穿衣搭配，這些造型都具有獨特的魅力，大家可以充分的利用起來。 聲明：文字原創，圖片來自網絡。如有侵權，請聯繫我們刪除，謝謝。