桃園工業地產 華亞科技園區最夯


桃園工業地產 華亞科技園區最夯

桃園十大工業區交易規模

桃園由於捷運興建加上航空城開發,工業地產交投持續熱絡,據信義全球資產調查,近三年來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元,其中更以華亞科技園區及周邊區域交易達200億最爲熱門,其次中壢工業區、觀音工業區分別以145億、84億分居二、三名。

信義全球資產調查顯示,包括大園工業區、桃園幼獅工業區、桃園高山頂段近三年來工業地產交易量合計均逾50億元;平鎮工業區、桃科工業區與龜山工業區也都有逾40億元。

信義全球資產顧問發展部經理林建勳表示,工業地產市場與景氣走勢、產業榮枯息息相關,經濟部投資臺灣三大方案至去年年11月止,累計投資額逾1.8兆元,其中桃園爲3,677億元,佔整體投資額的20%,顯示桃園產業發展旺盛,企業擴廠需求帶動廠房、土地等工業地產交易;此外,後疫情時代消費習慣改變,電商網購崛起,產業積極布建物流理貨中心,具備多溫層、智能理貨的倉儲廠房,也是近年工業地產的熱門產品。

信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍表示,桃園大工業區工業地產交易最熱絡的華亞科學園區,位於桃園機場捷運線沿線,包括艾司摩爾、穩懋、美光等科技大廠進駐,羣聚優勢形成強大磁吸效應,吸引上下游廠商前往投資設廠,形成完整半導體產業聚落,先前凌華科技便大手筆以30.8億取得園區整棟廠辦,作爲集團企業總部。

近三年也有逾百億交易規模的中壢工業區,雖然開發較早,產業發展成熟,隨着近年產業升級轉型風潮,中壢工業區也從傳產逐漸走向高科技產業聚落,園區內廠房也在推動立體化更新加上緊鄰國道交通便捷優勢,成企業進駐誘因,日月光集團也加強投資力道,斥資300億元於中壢工業區打造日月光半導體第二園區新廠。

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